Estimation théorique
Rue de Verdun,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 12 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 2 | 65 | 135 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 3 | 56 | 199 | 256995€ | 4589€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 3 | 54 | 234 | 197000€ | 3648€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 4 | 90 | 210 | 266830€ | 2965€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA SOMME LA PEYRADE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 202 | 213000€ | 3804€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LA SOMME LA PEYRADE | 3 | 61 | 176 | 234000€ | 3836€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 274 | 233000€ | 4161€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 220 | 185250€ | 3308€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 270 | 200000€ | 3571€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 231 | 200000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 3 | 56 | 218 | 200000€ | 3571€ |
2020-07-20 | 8 | RUE P BROSSOLETTE PEYRADE | 3 | 45 | 180 | 220000€ | 4889€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA MARNE LA PEYRADE | 2 | 51 | 221 | 180585€ | 3541€ |
2022-06-16 | 9 | RUE P BROSSOLETTE PEYRADE | 7 | 137 | 170 | 235000€ | 1715€ |
2022-10-20 | 29 | AV CELESTIN ARNAUD LA PEYRADE | 8 | 220 | 1220 | 600000€ | 2727€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 81 | 286 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-23 | 13 | RES PASTOR LA PEYRADE | 5 | 88 | 362 | 249249€ | 2832€ |
2020-08-03 | 13 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 274 | 221000€ | 2511€ |
2021-02-22 | 15 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 274 | 273000€ | 3102€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 443 | 278500€ | 3165€ |
2020-08-03 | 24 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 274 | 204000€ | 2318€ |
2022-07-06 | 3 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 569 | 443900€ | 3523€ |
2021-07-28 | 32 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 383 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CHANTEBRISE | 5 | 88 | 274 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-22 | 252 | AV DU MAL JUIN | 4 | 35 | 44 | 112442€ | 3213€ |
2021-10-18 | 45 | AV CELESTIN ARNAUD LA PEYRADE | 3 | 72 | 360 | 246418€ | 3422€ |
2022-06-08 | 9 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 3 | 92 | 140 | 239000€ | 2598€ |
2020-03-12 | 11 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 4 | 140 | 110 | 378600€ | 2704€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 7 | 190 | 110 | 510300€ | 2686€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 50 | 89 | 168000€ | 3360€ |
2020-02-18 | 2 | QUAI DU PAVOIS | 3 | 62 | 212 | 210000€ | 3387€ |
2021-03-02 | 13 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 3 | 70 | 100 | 173000€ | 2471€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE L'ETOILE | 1 | 31 | 89 | 173000€ | 5581€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DES PENICHES | 3 | 60 | 220 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-10 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 140 | 232000€ | 2320€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES ECOLES LA PEYRADE | 3 | 79 | 120 | 167000€ | 2114€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE L'ETOILE | 5 | 114 | 345 | 337950€ | 2964€ |
2020-09-14 | 6 | RUE MICHEL CLERC LA PEYRADE | 4 | 80 | 190 | 274900€ | 3436€ |
2022-12-16 | 19 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 57 | 29 | 140882€ | 2472€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES ECOLES LA PEYRADE | 4 | 125 | 120 | 86950€ | 696€ |
2023-05-09 | 27 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 4 | 84 | 56 | 50000€ | 595€ |
2022-05-05 | 11 | RUE VEGA | 5 | 103 | 222 | 307000€ | 2981€ |
2020-12-30 | 3 | RUE VEGA | 4 | 95 | 218 | 357250€ | 3761€ |
2020-08-05 | 3 | RUE VEGA | 5 | 103 | 329 | 242000€ | 2350€ |
2023-04-19 | 25 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 36 | 0 | 88000€ | 2444€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE L'ETOILE | 4 | 84 | 180 | 285900€ | 3404€ |
2021-09-08 | 11 | RUE MICHEL CLERC LA PEYRADE | 4 | 129 | 681 | 398000€ | 3085€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PENICHES | 3 | 70 | 227 | 223000€ | 3186€ |
2022-02-03 | 44 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 84 | 171 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-29 | 213 | AV DU MAL JUIN | 4 | 71 | 456 | 340000€ | 4789€ |
2022-10-18 | 213 | AV DU MAL JUIN | 4 | 71 | 456 | 350000€ | 4930€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 88 | 159 | 218000€ | 2477€ |
2022-09-01 | 22 | PL DE LA LICORNE | 4 | 103 | 155 | 290000€ | 2816€ |
2021-09-29 | 24 | PL DE LA LICORNE | 4 | 102 | 157 | 290000€ | 2843€ |
2020-02-18 | 32 | PL DE LA LICORNE | 4 | 100 | 175 | 250300€ | 2503€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 68 | 429 | 217000€ | 3191€ |
2022-01-31 | 209 | AV DU MAL JUIN | 5 | 82 | 380 | 270000€ | 3293€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 151 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-29 | 9360 | RUE DE LA GAZE LA PEYRADE | 4 | 95 | 1563 | 650000€ | 6842€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 151 | 247000€ | 2714€ |
2023-01-19 | 32 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 49 | 350 | 255000€ | 5204€ |
2022-08-18 | 5 | IMP DES ARONDES | 4 | 107 | 258 | 332250€ | 3105€ |
2020-11-12 | 228 | AV DU MAL JUIN | 5 | 82 | 340 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-05 | 34 | RTE DE BALARUC | 2 | 44 | 22 | 88250€ | 2006€ |
2020-02-20 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 91 | 343 | 265000€ | 2912€ |
2020-12-28 | 9082 | RUE DU GARRIGOU LA PEYRADE | 4 | 114 | 891 | 330000€ | 2895€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DU GARRIGOU LA PEYRADE | 2 | 38 | 32 | 88000€ | 2316€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 115 | 516 | 403500€ | 3509€ |
2022-12-29 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 91 | 456 | 305000€ | 3352€ |
2021-07-12 | 9246 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 88 | 195850€ | 2360€ |
2020-11-10 | 183 | AV DU MAL JUIN | 2 | 50 | 220 | 170000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 7 | PL EMILE ZOLA | 4 | 75 | 149 | 256650€ | 3422€ |
2021-11-24 | 57 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 161 | 1191 | 455000€ | 2826€ |
2021-05-14 | 45 | RUE DES LIERLES | 6 | 113 | 239 | 312700€ | 2767€ |
2022-07-21 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 177 | 277000€ | 3693€ |
2021-02-26 | 8 | PL EMILE ZOLA | 5 | 86 | 154 | 228500€ | 2657€ |
2019-09-10 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 140 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 207 | 241500€ | 3220€ |
2019-06-06 | 47 | RUE DES LIERLES | 6 | 113 | 362 | 280050€ | 2478€ |
2019-12-05 | 1 | PL EMILE ZOLA | 5 | 85 | 302 | 137000€ | 1612€ |
2020-11-06 | 31 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 341 | 333650€ | 3405€ |
2022-08-04 | 173 | AV DU MAL JUIN | 2 | 84 | 403 | 332800€ | 3962€ |
2021-11-22 | 171 | AV DU MAL JUIN | 3 | 75 | 185 | 262750€ | 3503€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE SATURNE | 4 | 92 | 242 | 281700€ | 3062€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE SATURNE | 4 | 95 | 148 | 235700€ | 2481€ |
2021-12-09 | 22 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 75 | 244 | 294500€ | 3927€ |
2019-10-14 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 503 | 210000€ | 2727€ |
2021-01-22 | 26 | RUE PHILIPPE PINEL | 4 | 75 | 334 | 230000€ | 3067€ |
2023-01-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 153 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-28 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 468 | 326000€ | 3835€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MEREVILLE | 4 | 81 | 245 | 236000€ | 2914€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 88 | 286 | 321000€ | 3648€ |
2022-02-17 | 5 | AV DU MAS DE CHAVE | 6 | 170 | 1200 | 990000€ | 5824€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DU PECHER | 3 | 90 | 341 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L'ABEILLE | 3 | 69 | 205 | 265800€ | 3852€ |
2022-03-10 | 136 | AV DU MAS DE CHAVE | 4 | 110 | 1000 | 654970€ | 5954€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES ROCAILLES | 5 | 120 | 269 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 95 | 400 | 307300€ | 3235€ |
2021-11-15 | 14 | IMP DE LA LIBELLULE | 4 | 68 | 285 | 240000€ | 3529€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 79 | 314 | 256500€ | 3247€ |
2021-06-07 | 5505 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 254 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 82 | 231 | 258000€ | 3146€ |
2023-02-15 | 31 | AV EMILE ZOLA | 3 | 68 | 211 | 245000€ | 3603€ |
2022-12-13 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 100 | 473 | 436680€ | 4367€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE L'ABEILLE | 3 | 70 | 298 | 48400€ | 691€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA FOURMI | 4 | 77 | 254 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 75 | 228 | 320000€ | 4267€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 149 | 331 | 311700€ | 2092€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DE L'ABEILLE | 5 | 90 | 236 | 319910€ | 3555€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 223 | 258400€ | 3151€ |
2021-12-20 | 9307 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 88 | 311 | 372000€ | 4227€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 251 | 325000€ | 3963€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 405 | 317000€ | 2757€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 77 | 355 | 284400€ | 3694€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DE L'ABEILLE | 5 | 88 | 357 | 411293€ | 4674€ |
2020-07-27 | 3 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 88 | 370 | 297000€ | 3375€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 80 | 320 | 290600€ | 3633€ |
2020-09-29 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 75 | 429 | 253000€ | 3373€ |
2022-12-16 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 119 | 497 | 458731€ | 3855€ |
2020-10-14 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 169 | 464 | 429000€ | 2538€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 106 | 300 | 354600€ | 3345€ |
2020-06-23 | 4 | IMP DES DATTIERS | 4 | 81 | 166 | 245000€ | 3025€ |
2023-03-03 | 4 | IMP DES DATTIERS | 4 | 81 | 166 | 315850€ | 3899€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DES JACINTHES | 4 | 102 | 288 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 496 | 288000€ | 2969€ |
2023-05-25 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 111 | 288 | 415800€ | 3746€ |
2019-08-20 | 2 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 94 | 178 | 262100€ | 2788€ |
2021-08-18 | 47 | AV EMILE ZOLA | 3 | 67 | 0 | 147000€ | 2194€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 289 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES PALMIERS | 4 | 88 | 427 | 227000€ | 2580€ |
2020-11-16 | 4 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 99 | 172 | 261680€ | 2643€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES TENNIS | 1 | 119 | 291 | 400000€ | 3361€ |
2022-03-18 | 23 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 299 | 235000€ | 3133€ |
2019-05-24 | 76 | AV DU MAS DE CHAVE | 5 | 84 | 315 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-12 | 91 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 5 | 89 | 795 | 320000€ | 3596€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES TENNIS | 4 | 120 | 599 | 281010€ | 2342€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU MAS LAPIERRE | 4 | 82 | 574 | 356985€ | 4353€ |
2019-11-28 | 16 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 85 | 163 | 240000€ | 2824€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 625 | 115000€ | 1186€ |
2019-07-12 | 17 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 80 | 180 | 243000€ | 3038€ |
2021-11-26 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 471 | 460000€ | 4259€ |
2020-06-17 | 93 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 102 | 727 | 318700€ | 3125€ |
2020-08-21 | 19 | RUE ALEXANDER CALDER | 3 | 65 | 180 | 213410€ | 3283€ |
2019-09-18 | 19 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 86 | 191 | 217840€ | 2533€ |
2021-11-17 | 19 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 86 | 191 | 255000€ | 2965€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DES SERINGATS | 4 | 90 | 367 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-02 | 22 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 76 | 163 | 247000€ | 3250€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 86 | 288 | 271050€ | 3152€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 114 | 487 | 372510€ | 3268€ |